1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+11.6%
新宿区
119.1万円/㎡
前年比+1.7%
高田馬場パーク・ホームズ
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩12分
1994年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
6,098万円
118.7万円/㎡
3,292
5,163
7,033
8,903
AI査定結果
推定相場価格
6,098万円
118.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,163万円〜7,033万円
100.5万円/㎡〜136.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月8日
高田馬場パーク・ホームズ
5,980万円（116.4万円/㎡）/ 4階 / 51.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は110.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 5,980万円 | 116.4万円 | 4階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 7,999万円 | 116.5万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/03 | 8,180万円 | 119.1万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 8,480万円 | 123.5万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 108.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 102.8万円 | 2階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 7,680万円 | 111.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 5,480万円 | 106.7万円 | 2階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 6,200万円 | 90.3万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は109.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 高田馬場パーク・ホームズ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅12分 | 5,980万円 | 116.4万円 | 51.38㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/08 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/19 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、新宿区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は新宿区の平均と比較して2.3%割安です。
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