1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
142.5万円/㎡
前年比+25.6%
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高田馬場パーク・ホームズ
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩12分
1994年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
6,729万円
131.0万円/㎡
5,878
6,446
7,013
7,581
AI査定結果
推定相場価格
6,729万円
131.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,446万円〜7,013万円
125.5万円/㎡〜136.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
高田馬場パーク・ホームズ
6,990万円（136.0万円/㎡）/ 4階 / 51.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は113.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,990万円 | 136.0万円 | 4階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 116.4万円 | 4階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 7,999万円 | 116.5万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/03 | 8,180万円 | 119.1万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 8,480万円 | 123.5万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 108.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 102.8万円 | 2階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 7,680万円 | 111.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 5,480万円 | 106.7万円 | 2階 | 51.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 6,200万円 | 90.3万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は121.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 高田馬場パーク・ホームズ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅12分 | 6,990万円 | 136.0万円 | 51.38㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,180万円 | 119.5万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.0万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割安です。
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